TL;DR En una encuesta a más de 800 arquitectos en Brasil, el promedio practicado es 72% del valor de la tabla CAU para un proyecto residencial. El Sur practica más alto (84%), el Norte más bajo (58%). Los arquitectos con más de 8 años en el mercado practican en promedio un 18% más que los recién graduados, una diferencia mucho menor de la que debería ser.

Metodología de la encuesta

Datos consolidados de 812 respuestas en un formulario en línea entre jul-oct/2026, distribuido entre una base de arquitectos registrados en plataformas de presupuestos, redes profesionales y foros. Cruzado con la tabla CAU 2026 actualizada para la misma región y tipología.

Límites: muestra autodeclarada, sesgo de encuestado conectado digitalmente, subrepresentación de estudios pequeños sin sistema. Úsalo como referencia, no como verdad absoluta.

Resultados por región (% de la tabla CAU)

Región% de la tabla CAUMediana R$/m²
Sur84%R$ 155
Sudeste76%R$ 135
Centro-Oeste68%R$ 120
Nordeste62%R$ 105
Norte58%R$ 95

El Sur tira hacia arriba por la concentración de estudios premium en Florianópolis, Curitiba y Porto Alegre. El Norte/Nordeste sufren con un mercado más sensible al precio.

Resultados por tipología

Tipología% de la tabla CAU
Residencial unifamiliar72%
Apartamento (interiores)88%
Comercial76%
Retrofit68%
Multifamiliar (promotora)54%

Los interiores residenciales tiran hacia arriba: un mercado de cliente decidido, proyecto de alto valor percibido. El multifamiliar tira hacia abajo: la escala baja el R$/m² aun con volumen.

Por años en el mercado

Experiencia% de la tabla CAU
0–2 años58%
3–7 años71%
8–15 años78%
15+ años86%

La diferencia entre un recién graduado y un veterano es solo de 28 puntos porcentuales, es decir, en más de 15 años de carrera el profesional sube ~50% sobre el punto inicial. Es poco. En cualquier profesión liberal madura (medicina, abogacía, consultoría), la curva es mucho más pronunciada.

3 conclusiones inevitables

  1. El mercado real cobra en promedio un 28% por debajo del CAU. Quien cobra según la tabla está por encima de la curva, no "cobrando lo normal".
  2. La curva por experiencia es demasiado plana. Los años en el mercado deberían valer más. Si tienes más de 8 años y cobras como si tuvieras 3, estás dejando dinero sobre la mesa.
  3. El Sur y los interiores son oportunidades. El mercado paga por encima del promedio brasileño.
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Continúa: Por qué los arquitectos cobran menos de lo que valen.