Estima el costo de la obra
El sistema usa el CUB Sinduscon de tu estado × área × estándar (residencial bajo, normal, alto, comercial) para calcular el costo total estimado.
Todos los modelos
Modelo 04
Presupuesto por valor real de la obra
Honorario fijado sobre el costo de la obra
Presupuesta proyectos fijando el precio sobre el valor total de la obra, sobre cómo va a quedar, con base en datos reales. CUB, SINAPI y referencias de mercado, sin fórmula mágica.
Cómo funciona
4 pasos del briefing a la propuesta
Define el porcentaje
La tabla CAU sugiere 5-9% para un proyecto arquitectónico completo. Ajustas por etapa, estudio preliminar 1-2%, anteproyecto 1.5-2.5%, etc.
SINAPI para presupuestar la obra
Cuando también fijas el precio de la ejecución, SINAPI actualizado por estado para cada servicio. BDI configurable.
Actualización mensual
CUB y SINAPI se actualizan automáticamente, así tu propuesta nunca usa un valor desactualizado.
Cuándo usarlo
Para quién es este modelo
Funciona bien en
- ✓Proyecto residencial con la obra incluida (mismo cliente)
- ✓Cliente que quiere transparencia total en el cálculo
- ✓Proyectos donde el terreno aún no está definido
- ✓Cuando quieres cobrar por la 'calidad de la obra final'
No recomendado en
- ✗Reforma donde el cliente aporta todos los materiales
- ✗Proyectos pequeños con costo de obra muy bajo
- ✗Cliente que prefiere un 'paquete cerrado' sin desglose
- ✗Proyectos sin datos claros de tipología de la obra
En Limify
Qué cambia en la práctica
CUB siempre actualizado
Integración mensual con Sinduscon por estado, así nunca usas un CUB de hace 6 meses.
SINAPI integrado
Presupuesto de obra detallado por insumo, con BDI configurable y composición por servicio.
Tabla CAU como techo
El sistema muestra la tabla CAU como referencia. Tú decides si cobras 5%, 7% o 9% según tu posicionamiento.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje de la obra debo cobrar?
Rango CAU: 5-9% del costo de la obra para un proyecto arquitectónico completo. Para residencial pequeño, algunos estudios cobran 10-12% (para compensar un costo fijo proporcionalmente mayor). Para obras grandes (por encima de R$ 1M), puede bajar a 4-6%.
SINAPI o Sinduscon (CUB), ¿cuál usar?
CUB para una estimación rápida del costo total de la obra (R$/m² promedio por estándar). SINAPI para un presupuesto detallado de obra (precio por insumo, composición). Limify usa los dos: CUB para el cálculo del honorario, SINAPI cuando también fijas el precio de la ejecución.
¿Y si el cliente aún no tiene terreno definido?
Usas el CUB promedio para el estándar de obra que quiere (residencial alto, medio) × el área que quiere. Cuando el terreno entre y ajuste el área final, Limify recalcula en segundos. No necesitas rehacer la propuesta, es una actualización incremental.
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