TL;DR
Un proyecto residencial unifamiliar de 200 m² lleva en promedio
180-260 horas de equipo completo. Un
departamento de interiores de 120 m², 90-140h.
Comercial estándar, 160-240h. Multiplica tu
estimación inicial por 1.4, todo arquitecto subestima.
Por qué nos equivocamos siempre
"Planning fallacy" es un sesgo cognitivo bien documentado. Estimamos por el escenario ideal, ignorando revisiones, retrabajo, cliente indeciso, proveedor atrasado, software trabado. En promedio, gastamos un 30-50% más de lo estimado.
Benchmarks por tipología (equipo completo)
| Tipología | Horas |
|---|---|
| Residencial unifamiliar 150 m² | 120-180 |
| Residencial unifamiliar 250 m² | 200-290 |
| Residencial alto estándar 400+ m² | 320-480 |
| Departamento interiores 80 m² | 60-95 |
| Departamento interiores 150 m² | 110-170 |
| Comercial 100-200 m² | 160-240 |
| Retrofit residencial 80 m² | 85-130 |
Distribución por etapa
- Levantamiento + briefing: 5-10%
- Estudio preliminar + anteproyecto: 30-40%
- Proyecto legal: 8-12%
- Ejecutivo: 35-45%
- 3D/render: 8-15%
- Compatibilización y revisiones finales: 5-10%
Factor de corrección 1.4×
Tu estimación inicial × 1.4 se acerca a lo real. En proyectos con cliente difícil o tipología nueva, usa 1.6-1.8. Ese factor es la diferencia entre un estudio que tiene margen real y un estudio que vive con lo justo.
Tracker en Limify
Horas por proyecto, automáticamente
Limify registra horas por proyecto y genera el benchmark propio de tu estudio. La próxima estimación queda calibrada por tu realidad.
Probar gratis