Elige la base y la fecha
Sinduscon/CUB por estándar de obra o SINAPI/IBGE. Mes/año de referencia y el estado donde se hará la obra.
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Modelo 04
Presupuesto por valor real de la obra
Tu proyecto como % de lo que costará la obra
Limify calcula el valor real de la obra con la tabla CUB del Sinduscon o el SINAPI del estado donde se va a construir. Tú defines el porcentaje de tu proyecto sobre ese valor. Precisión sobre dato oficial, no a ojo.
En la práctica
Cómo es dentro de Limify
Cómo funciona
4 pasos del briefing a la propuesta
Informa el metraje
El metraje de la obra impacta directo en el valor base. Cambias el metraje y el valor se actualiza en tiempo real.
Define los estándares
Tipo de obra (comercial, residencial, especiales), estándar (bajo, medio, alto) y estándar del proyecto (R-1, PP-4, R-8, R-16 o personalizado).
Aplica tu porcentaje
Los honorarios de tu proyecto de arquitectura, ingeniería o interiores como % del valor real de la obra. Listo para la propuesta.
Cuándo usarlo
Para quién es este modelo
Funciona bien en
- ✓Proyecto residencial o comercial con obra definida
- ✓Cliente que quiere transparencia total en el cálculo
- ✓Cuando quieres cobrar por la calidad de la obra final
- ✓Estudio que trabaja con porcentaje sobre la obra
No recomendado en
- ✗Reforma en la que el cliente provee todos los materiales
- ✗Obra muy pequeña, donde el porcentaje queda desproporcionado
- ✗Proyecto sin tipología de obra definida
- ✗Cliente que prefiere paquete cerrado sin detalle
En Limify
Qué cambia en la práctica
CUB y SINAPI actualizados
Índices oficiales por estado y mes de referencia. Limify avisa cuando el mes aún no fue publicado.
Estándares de la obra y del proyecto
Comercial, residencial o especiales; bajo, medio o alto; R-1, PP-4, R-8, R-16. Cada uno con el m² oficial.
Porcentaje, no a ojo
Tu proyecto vale x% de una obra con valor real calculado. Fácil de defender ante el cliente.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre CUB y SINAPI?
El CUB es el costo unitario básico por m² publicado por el Sinduscon de cada estado, por estándar de obra. El SINAPI es el costo medio oficial de la construcción civil, de Caixa/IBGE. Limify trae los dos y tú eliges la base.
¿Qué porcentaje cobrar sobre el valor de la obra?
Depende del tipo de proyecto y del alcance. El mercado suele trabajar en rangos por complejidad; Limify calcula el valor real de la obra y tú aplicas tu porcentaje.
¿Y si el índice del mes aún no salió?
Limify muestra hasta qué mes están disponibles los índices oficiales y usa el último publicado. Cuando sale el nuevo, actualizas la fecha y el presupuesto se recalcula.
¿Listo para dejar de presupuestar a ojo?
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