Estime o custo da obra
Sistema usa CUB Sinduscon do seu estado × área × padrão (residencial baixo, normal, alto, comercial) pra calcular o custo total estimado.
Todos os modelos
Modelo 04
Orçamento por valor real da obra
Honorário precificado em cima do custo da obra
Orce projetos precificando em cima do valor total da obra, de como ela vai ficar, em cima de dados reais. CUB, SINAPI e referências de mercado, sem fórmula mágica.
Como funciona
4 passos do briefing à proposta
Defina o percentual
Tabela CAU sugere 5-9% pra projeto arquitetônico completo. Você ajusta por etapa — estudo preliminar 1-2%, anteprojeto 1.5-2.5%, etc.
SINAPI pra orçar a obra
Quando você também precifica execução, SINAPI atualizado por estado pra cada serviço. BDI configurável.
Atualização mensal
CUB e SINAPI se atualizam automaticamente — sua proposta nunca usa valor desatualizado.
Quando usar
Pra quem esse modelo serve
Funciona bem em
- ✓Projeto residencial com obra junto (mesmo cliente)
- ✓Cliente quer transparência total no cálculo
- ✓Projetos onde o terreno ainda não está definido
- ✓Quando você quer cobrar pela 'qualidade da obra final'
Não recomendado em
- ✗Reforma onde o cliente fornece todos os materiais
- ✗Projetos pequenos com custo de obra muito baixo
- ✗Cliente que prefere 'pacote fechado' sem detalhamento
- ✗Projetos sem dados claros de tipologia da obra
No Limify
O que muda na prática
CUB sempre atualizado
Integração mensal com Sinduscon por estado — você nunca usa CUB de 6 meses atrás.
SINAPI integrado
Orçamento de obra detalhado por insumo, com BDI configurável e composição por serviço.
Tabela CAU como teto
Sistema mostra a tabela CAU como referência. Você decide se cobra 5%, 7% ou 9% conforme posicionamento.
FAQ
Perguntas frequentes
Quanto cobrar como percentual da obra?
Faixa CAU: 5-9% do custo da obra pra projeto arquitetônico completo. Pra residencial pequeno, alguns escritórios cobram 10-12% (pra compensar custo fixo proporcionalmente maior). Pra obras grandes (acima de R$ 1M), pode cair pra 4-6%.
SINAPI ou Sinduscon (CUB) — qual usar?
CUB pra estimativa rápida de custo total da obra (R$/m² médio por padrão). SINAPI pra orçamento detalhado de obra (preço por insumo, composição). O Limify usa os dois: CUB pro cálculo de honorário, SINAPI quando você também precifica a execução.
E se o cliente ainda não tem terreno definido?
Você usa CUB médio pro padrão de obra que ele quer (residencial alto, médio) × área que ele quer. Quando o terreno entrar e ajustar a área final, o Limify recalcula em segundos. Não precisa refazer a proposta — é update incremental.
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