Escolha a base e a data
Sinduscon/CUB por padrão de obra ou SINAPI/IBGE. Mês/ano de referência e o estado onde a obra vai ser feita.
Todos os modelos
Modelo 04
Orçamento por valor real da obra
Seu projeto como % do que a obra vai custar
O Limify calcula o valor real da obra com a tabela CUB do Sinduscon ou o SINAPI do estado onde ela vai ser construída. Você define o percentual do seu projeto sobre esse valor. Precisão em cima de dado oficial, não de achismo.
Na prática
Como é dentro do Limify
Como funciona
4 passos do briefing à proposta
Informe a metragem
A metragem da obra impacta direto o valor base. Mudou a metragem, o valor atualiza em tempo real.
Defina os padrões
Modelo de obra (comercial, residencial, especiais), padrão (baixo, médio, alto) e padrão do projeto (R-1, PP-4, R-8, R-16 ou personalizado).
Aplique o seu percentual
O honorário do seu projeto arquitetônico, de engenharia ou de interiores como % do valor real da obra. Pronto pra proposta.
Quando usar
Pra quem esse modelo serve
Funciona bem em
- ✓Projeto residencial ou comercial com obra definida
- ✓Cliente que quer transparência total no cálculo
- ✓Quando você quer cobrar pela qualidade da obra final
- ✓Escritório que trabalha com percentual sobre a obra
Não recomendado em
- ✗Reforma em que o cliente fornece todos os materiais
- ✗Obra muito pequena, onde o percentual fica desproporcional
- ✗Projeto sem tipologia de obra definida
- ✗Cliente que prefere pacote fechado sem detalhamento
No Limify
O que muda na prática
CUB e SINAPI atualizados
Índices oficiais por estado e mês de referência. O Limify avisa quando o mês ainda não foi divulgado.
Padrões da obra e do projeto
Comercial, residencial ou especiais; baixo, médio ou alto; R-1, PP-4, R-8, R-16. Cada um com o m² oficial.
Percentual, não chute
Seu projeto vale x% de uma obra com valor real calculado. Fácil de defender pro cliente.
FAQ
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre CUB e SINAPI?
O CUB é o custo unitário básico por m² publicado pelo Sinduscon de cada estado, por padrão de obra. O SINAPI é o custo médio oficial da construção civil, da Caixa/IBGE. O Limify traz os dois e você escolhe a base.
Que percentual cobrar sobre o valor da obra?
Depende do tipo de projeto e do escopo. O mercado costuma trabalhar em faixas por complexidade; o Limify calcula o valor real da obra e você aplica o seu percentual.
E se o índice do mês ainda não saiu?
O Limify mostra até que mês os índices oficiais estão disponíveis e usa o último publicado. Quando o novo sai, você atualiza a data e o orçamento recalcula.
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