TL;DR SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos) é mantido pela Caixa e IBGE, traz composições de custo unitário para serviços de obra. Atualizado mensalmente, separado por estado. Em obra pública é referência obrigatória; em obra privada, base sólida pra defender orçamento.

O que é SINAPI

Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. Banco de dados público com composições detalhadas de cada serviço — material, mão-de-obra, equipamento — e custos unitários atualizados mensalmente.

Como funciona

Cada serviço (alvenaria, contrapiso, reboco, pintura) tem um código SINAPI e uma composição que detalha:

  • Quantidade de cada material por unidade (m², m³, kg).
  • Horas de cada categoria de mão-de-obra.
  • Custo total por unidade.

Composições e códigos

Exemplo: código 87905 = "Alvenaria de vedação de blocos cerâmicos furados, 14×19×29 cm, espessura 14 cm, juntas de 12 mm, com argamassa mista". Custo unitário: ~R$ 92/m² em SP em nov/2026.

Você pode ajustar composições se sua realidade é diferente (cimento mais caro, mão-de-obra mais cara) — registre a alteração.

Atualização mensal

Caixa publica os relatórios todo dia 25–28 de cada mês com preços do mês anterior. Existe defasagem de 30–60 dias entre preço de mercado e preço SINAPI — em períodos de alta de insumos (2021, 2022), essa defasagem custa caro.

Obra pública vs. privada

Pública: referência obrigatória. Toda obra pública precisa ter orçamento alinhado com SINAPI; desvios precisam ser justificados.

Privada: referência forte. Cliente que pede "orçamento pelo SINAPI" está pedindo transparência. Use SINAPI como base e ajuste por reality check com fornecedores locais.

SINAPI no Limify

Composições atualizadas todo mês

Limify importa SINAPI mensalmente e aplica nas composições do seu orçamento. Sem ter que baixar planilha da Caixa.

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